Un architecte ou un maître d'oeuvre est l'une des solutions les plus confortables et en général d'un bon niveau de sécurité en terme d'achat.
C'est parfois cher mais par rapport à quoi ?
Le prix moyen de la construction au m2 est difficile à établir. On peut bien dire 1.000E/m2 habitable TTC comme 1.200. L'essentiel est plutôt de trouver le professionnel qui proposera le coût le moins élevé pour le secteur de construction ou le projet tel qu'imaginé.
Car une moyenne ou un indicateur national ne veulent rien dire si aucun professionnel ne propose quoi que ce soit dans ces eaux là !
Certains de ces professionnels sont ingénieux et trouveront des astuces pour faire baisser l'addition.
Il convient de discuter avec plusieurs si possible pour savoir à qui confier son projet.
BUDGET (en France)
A plus ou moins 100E du m2 les premiers prix pourraient se trouver aux alentours de 1.100E/m2. Mais c'est devant des devis que l'on se prononcera...
La crise ne fait pas nécessairement baisser les prix. Et le coût principal n'est pas lié à l'architecte ou au maître d'oeuvre mais bien aux entreprises qui construiront effectivement la maison qui aura été ''pensée''... Et qui eux font ce qu'ils veulent.
DELAIS (en France)
9 mois dont 2 mois pour sélectionner des professionnels, 2 mois pour acheter et l'obtention d'un permis, 5 mois de construction à temps plein et 6 mois de recherche de terrain que l'on oublie souvent dans les calculs... Mais ce n'est pas spécifique aux containers.
NIVEAU DE BRICOLAGE
Dans la mesure où l'autoconstructeur délègue tout il n'a plus rien à faire...
MOTIVATION
Il est nécessaire de passer du temps à bien définir son projet et pour la sélection du maître d'oeuvre ou Architecte. Puis d'être patient le temps de la construction sujette à retards (mais pas forcément.
GARANTIES
La première des choses à vérifier est que le contrat est bien du type maîtrise d'oeuvre ou équivalent. Puis que le maître d'oeuvre est bien assuré en décennale et autres garanties obligatoires.
Par présentation des attestations d'assurance qui doivent couvrir la période du chantier.
Le maître d'oeuvre ou l'architecte vérifiera ensuite les garanties décennales de tous les professionnels qui travailleront à la construction elle-même. Il n'est pas inutile de demander une copie des attestations.
Enfin vous vous intéresserez à la dommage ouvrage et autres obligations qui sont les vôtres, comme client.
Pour aller plus loin :
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Découvrez les différents contrats de construction (contrat de maîtrise d'oeuvre, CCMI, Vefa)
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Découvrez le fonctionnement, les assurances, garanties et contrats des Architectes :
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Découvrez vos droits en matière de construction :
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Autre(s) lien(s) traitant du contrat de maîtrise d'oeuvre + CCMI:
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